ホームステージング

ホームステージャーは
すべてのライフステージを
快適に安心して過ごすための
住まいと暮らしのパートナーです

2. 居住中ホームステージングは、こちら
ー 住みながらの売却を成功させたい皆様に ー

3. 空室ホームステージングはこちら
ー オーナー様・不動産業者様へ ー

1. シニアホームステージング

人生の「棚卸し」で
これからの暮らしをもっと軽やかに

年齢を重ねるごとに、本当に必要なものは変わっていきます。
シニアホームステージングは、単なる「片付け」ではありません。
今のライフステージに合わせて、住まいの動線や収納をプロの視点で見直し、これからの毎日を安全・快適に過ごすための「暮らしの最適化」です。
5年後、10年後の自分と家族のために、今、住まいを整え直してみませんか？

シニアホームステージングとは

「売るため」だけでなく
「今をより良く生きるため」の整え方

シニアホームステージングは、単なる「家を売るための演出」に留まりません。

• 今をより良く： ご高齢の方が、今その家で、安心して暮らしやすくするための整理収納や思い出の整理。
• 未来へ備える： 将来、介護施設への入居や住み替えが必要になった際、スムーズに家を貸したり売ったりできる状態を整える。
• 心を整える： 家の中に眠っているたくさんの思い出や品々を一度「棚卸し」し、今の自分を支えてくれるものだけに囲まれる暮らしを。

それは、ご高齢期をより安全に、そして豊かに過ごすために、「住まい」と「暮らし」を最適化するプロセスです。

具体的なサポート内容

① 生活動線の最適化：安全とスムーズな移動

加齢に伴う身体的な変化を見据え、生活動線の改善や事故防止を行います。

• つまずきや転倒を防ぐ家具配置の提案
• 家事や移動をスムーズにするレイアウト変更
• 身体への負担を軽減する生活環境の構築

② 収納の棚卸し：管理しやすい量への整理

過去の遺産に埋もれるのではなく、今の自分にとって価値のあるものに囲まれる環境を作ります。

• 出し入れしやすく、今の体力に合わせた収納位置のアドバイス
• 「今」必要なものを選び取る、前向きな「家じまい」のサポート
• 思い出を大切にしながら、管理の負担を減らす整理術

③ 住まいの設計：身軽な移行と資産の維持

「これからの時間をどう生きたいか」という意志を、住環境という形にして表現します。

• 住みながら、次の住まいへスムーズに移るための準備
• 資産価値を保ち、いつでも「貸せる・売れる」状態の維持
• 安心と誇りを持って暮らすための包括的なライフサポート

シニアホームステージングは、ご自身やご家族の「これからの時間をどう生きたいか」という想いに寄り添う、包括的なライフサポートです。

暮らしを整えることで、心にゆとりと誇りを取り戻す。
そんな「新しいスタート」を、私たちが全力でお手伝いいたします。

2. 居住中ホームステージング

住みながら、『選ばれる家』へ

住みながら家を売却する際、避けて通れないのが「内見」です。

そして住みながらの売却は、「日々の生活」と「見せるための準備」の両立が大変です。

Our Styleでは、単にインテリアを飾るだけでなく、お客様と一緒に「片付け」を行いながら、お手持ちの家具や小物を最大限に活かし、生活感や個性をなるべく抑えながら、「物件を魅力的に見せる演出」までを一気に手掛けます。

居住中ホームステージングを行う
5つのメリット

• 日常の暮らしと売却活動を無理なく両立できる
  プロが「見せるお部屋」のベースを作るため、住みながらでも日々の片付けが楽になり、急な内見にも慌てず対応できます。
• Webサイトでの反響（内見者数）が増加する
  Webサイトに掲載する写真のクオリティが上がり、問い合わせが増えます。
• 物件本来の価値と、暮らしのイメージを伝えられる
  雑多な印象をなくすことで、広さや日当たりなどの魅力を引き出し、内見者に「ここに住みたい」という想像を膨らませます。
• 無理な値引き交渉を防ぎ、価格の下落を抑えられる
  物件の印象を良く保つことで、無理な値引き交渉を防ぎます。
• スムーズな成約に繋がり、売却期間が短縮できる
  第一印象が良くなることで、買い主様の迷いが減り、早い段階でのご契約に結びつきます。

Our Style の実績とお客様の声

3. 空室ホームステージング

空室を、『住みたい家』へ演出

図面だけでは伝わらない魅力を、内見者様の記憶に刻む風景に変える。

私たちのホームステージングは、単に家具を置くことではありません。
物件のターゲット層に合わせた「暮らし」をデザインし、物件本来の魅力を最大限に引き出します。

なぜ今「空室ホームステージング」が
必要なのか

物件の価値を「体感」へ変える
4つのメリット

• 1. スペック競争から脱却し、「指名買い」を創り出す
  価格、築年数、駅徒歩分数といった「数字」だけの比較は、最終的に値下げ競争を招きがちです。
  「ここで朝のコーヒーを飲んだら気持ちよさそう」
  「ここなら仕事に集中できそう」
  そんな情緒的な価値が加わることで、内覧者様の心に「ここがいい」という動機が生まれ、唯一無二の物件として選ばれるようになります。
• 2. 空間を正しく認識させ、ポテンシャルを100%伝える
  家具のない空室は、かえって生活動線がイメージしづらく、実際よりも狭く感じられてしまうことがあります。
  実際に家具を配置することで、有効スペースや暮らしの動線が視覚化されます。
  「思っていたより広い」
  「このスペースが活用できる」と正しく認識してもらうことで、物件が持つ本来のポテンシャルを余すことなく伝えられます。
• 3. 「部屋」を売るのではなく、「幸せな日常」を提案する
  内見者が本当に求めているのは、単なる箱としての「部屋」ではなく、そこで送る「幸せな日常」です。
  私たちの役割は、その日常の「サンプル」を具体的に提示すること。
  そんな空室に暮らしの息吹を吹き込むことで、検討者の「未来の暮らし」に対する期待を確信へと変えていきます。
• 4. 反響率を劇的に変える、強力な「最初の一枚」
  物件探しが、オンラインから始まる今。
  検索結果でスルーされないための「アイキャッチ」が不可欠です。
  がらんとした空室よりも、暮らしの彩りがある写真が1枚あるだけで、クリック率は変わります。
  まずは詳細を見てもらうという最初のハードルを突破するための、強みとなります。

お客様の施工事例：ビフォー・アフター

選ばれる理由（私たちのこだわり）

物件の強みは、間取り図だけでは分かりません。
私たちは、オーナー様から周辺環境や細かなアピールポイントを丁寧にヒアリングし、「その物件にしかない価値」を、インテリアと情報の両面からバックアップいたします。

Our Style ホームステージングで
何ができるの？

料金 (税込み）

初回お見積りは、無料となります。

・シニアホームステージング	作業回数ごと
・居住中ホームステージング	12万円～
・空室ホームステージング （エレメンツ貸し出し込み）	８万円～
【オプション】
・撮影＋データお渡し	3万円～
・中型家具（簡易ベット・小テーブル・観葉植物・照明など）	5万円～(運搬費用 別）
・大型家具	応相談